Il 23 dicembre 2025 ARERA, attraverso la Delibera 567/2025/R/efr, ha pubblicato i contratti-tipo del nuovo Conto Termico 3.0 in vigore dal 25 dicembre 2025. Con l'obiettivo di introdurre ulteriori elementi di semplificazione alle procedure di accesso agli incentivi, sono stati definiti due distinti modelli contrattuali:

• il Contratto tipo per le istanze di accesso tramite prenotazione;
• il Contratto tipo per le istanze in accesso diretto.

I Contratti tipo riportano le clausole contrattuali che regolano il rapporto tra il GSE e il Soggetto Responsabile nel periodo di incentivazione. Il contratto per l’accesso tramite prenotazione è dedicato alle Pubbliche Amministrazioni e le ESCO che necessitano di pianificare con certezza le risorse economiche prima di avviare i lavori.
Questa modalità prevede un’erogazione flessibile degli incentivi, articolata in più fasi: una rata di acconto all’avvio dei lavori (pari al 40% o 50% del totale), una intermedia durante l’esecuzione (su specifica richiesta) e, infine, il saldo a conclusione dell’intervento.
Il sistema impone però tempistiche rigorose: i lavori devono iniziare entro 18 mesi dall’approvazione e concludersi entro 12 mesi dall’avvio, con estensioni fino a 48 mesi per interventi in aree colpite da sisma.

L’accesso diretto, invece, è pensato per privati, imprese e PA che preferiscono presentare domanda a opere completate. In questo caso, la prima rata viene corrisposta entro la fine del mese successivo al bimestre di attivazione del contratto, con rate successive annuali. Per incentivi fino a 15.000 euro è prevista l’erogazione in un’unica soluzione, semplificando notevolmente la gestione amministrativa per interventi di piccola entità.

Entrambi i contratti prevedono una trattenuta dell’1% a copertura delle spese di gestione del GSE, con un tetto massimo di 250 euro.
Il GSE mantiene ampi poteri di controllo attraverso verifiche documentali e sopralluoghi, mentre resta confermato il divieto di cumulo con altri incentivi statali, salvo specifiche eccezioni per le Pubbliche Amministrazioni che possono raggiungere una copertura totale combinando diverse fonti di finanziamento pubblico.

CT3.0, modelli e regole applicative sono disponibili sul sito AiCARR previa autenticazione.