"Quando si parla di analisi costi benefici sugli obblighi di installazione dei sistemi di contabilizzazione del calore è importante evitare facili allarmismi, nonostante la questione risulti tecnica e ci siano diversi dubbi sulle diverse esenzioni relative all'obbligo di installazione di tali sistemi". Lo ha scritto AiCARR in una nota inviata nei giorni scorsi alle agenzie di stampa.

"Segnaliamo ai fini di una maggiore diffusione della metodologia di analisi – prosegue la nota - che AiCARR ha recentemente pubblicato il Vademecum “La fattibilità tecnico-economica dei sistemi di contabilizzazione dei consumi di energia termica” (clicca qui), mentre Enea ha messo a disposizione il Software 'TIHM' (clicca qui) di calcolo gratuito per l’analisi puntuale dei costi benefici (congruenti con i dettami della direttiva europea 2012/27/UE e del D.Lgs. 102/2014) con cui è possibile valutare la convenienza economica dell’installazione a seconda delle tipicità dei singoli edifici.

Relativamente alla questione attinente ai costi, difficilmente si raggiungono i costi burocratici ipotizzati da qualcuno nell'ordine dei 150-200 euro per appartamento, così come anche i riferimenti agli obblighi di applicazione della UNI 10200 spesso sembrano più dovuti a una preconcetta opposizione alla legislazione nazionale che non a un’oggettiva analisi costi-benefici. Infatti, la verifica delle differenze di fabbisogno termico per metro quadro tra le unità immobiliari più e meno svantaggiate difficilmente può giustificare un costo stimato di 2 mila euro. Attualmente sul mercato nazionale il costo standard di due certificazioni APE è di circa 200 euro, costo che peraltro (come fatto per i costi di acquisto e installazione dei dispositivi) andrebbe suddiviso per i dieci anni e per il numero complessivo di appartamenti. Per un edificio tipico di 20 appartamenti, pertanto il costo sarebbe di circa 1 euro l’anno, quindi del tutto irrisorio rispetto agli altri costi".